Gli elevati tassi dei mutui rallentano il mercato immobilare USA

Le richieste di mutui per l’acquisto di case sono scese ai minimi dal metà degli anni ’90 la scorsa settimana, poiché i tassi ipotecari sono saliti oltre il 7,5%, secondo i dati dell’Associazione dei Banchieri Ipotecari. Il tasso di interesse medio su un mutuo a tasso fisso a 30 anni con un saldo conforme è salito dello 0,12% al 7,53% la scorsa settimana, il livello più alto misurato dall’associazione dal 2000 e il quarto aumento consecutivo.

Di conseguenza, le richieste di mutui sono diminuite drasticamente, con un calo dell’indice di volume delle richieste di mutui al livello più basso dal 1996. Questo rapido aumento dei tassi ha spinto un numero crescente di potenziali acquirenti di case a uscire dal mercato.L’aumento dei tassi ha anche portato a un aumento delle richieste di mutui a tasso variabile, che sono passate dall’8% al 7,5% la settimana scorsa.

I dati dell’Associazione dei Banchieri Ipotecari coprono un periodo di una settimana terminato il 29 settembre, ma i rendimenti dei titoli del Tesoro e le misurazioni giornaliere dei tassi ipotecari suggeriscono che gli interessi sui mutui per l’acquisto di case sono continuati a salire questa settimana. Il rendimento del titolo del Tesoro decennale era al 4,801% martedì, il più alto dal agosto 2007, secondo i dati di Dow Jones Market Data. Mortgage News Daily, che pubblica dati sui tassi ipotecari ogni giorno lavorativo, ha stimato il tasso fisso a 30 anni di martedì al 7,72%.L’aumento dei tassi ipotecari ha danneggiato le vendite di case ad agosto, l’ultimo mese per il quale sono disponibili dati del censimento e dell’Associazione Nazionale dei Realtor. Tassi più alti potrebbero portare le vendite di case esistenti a nuovi minimi ciclici, ha dichiarato il capo economista dell’Associazione Nazionale dei Realtor, Lawrence Yun, il mese scorso. L’economista ha previsto che i tassi ipotecari potrebbero salire all’8% nel breve termine.